下水道反水物业该承担什么责任

1.若物业未按合同对公共排水管道疏通、维护和检查，造成管道堵塞反水，物业违约，要承担疏通管道、维修设施及赔偿业主财产损失的责任。
2.若因业主违规排放垃圾致管道堵塞，且物业已尽日常维护管理义务，物业无需担责。
3.若因房屋质量问题导致反水，保修期内由开发商负责维修，物业有协助通知和协调的义务。
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结论：
下水道反水物业是否担责及担责情况需依具体情况判断，物业未按合同维护管道致反水要担责，业主过错或房屋质量问题导致反水时，物业责任不同。
法律解析：
根据相关法律规定，物业服务合同中通常约定了物业对公共排水管道的维护义务。若物业未按合同定期疏通、维护和检查管道，造成管道堵塞反水，其行为构成违约，需承担违约责任，包括疏通管道、维修设施以及赔偿业主财产损失。若反水是业主违规排放垃圾导致，且物业已尽日常维护管理义务，物业无需担责。要是因房屋质量问题引发反水，在保修期内由开发商负责维修，物业有协助通知和协调的义务。若遇到下水道反水问题，不确定责任归属或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.下水道反水物业是否担责及责任类型取决于多种情况。若物业未依合同对公共排水管道定期疏通、维护和检查，造成管道堵塞反水，物业违约，需承担违约责任，包括疏通管道、维修受损设施及赔偿业主财产损失。
2.若反水是业主自身过错，如违规排放垃圾堵塞管道，且物业已履行日常维护管理义务，物业无需担责。
3.若因房屋质量问题导致下水道反水，保修期内由开发商负责维修，物业有协助通知和协调的义务。

解决措施和建议：物业应严格按合同对公共排水管道定期维护检查，业主需规范自身排水行为。若遇反水问题，先明确责任主体，若属物业责任，可要求其履行义务；属开发商责任，物业应及时协助处理。
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法律分析：
（1）当物业未依合同对公共排水管道开展定期疏通、维护和检查，进而造成管道堵塞反水时，其行为构成违约。物业需承担违约责任，具体包括疏通管道、维修受损设施，以及对业主因反水遭受的财产损失进行赔偿。
（2）要是反水是业主自身过错所致，像违规排放垃圾造成管道堵塞，而物业已履行日常维护管理义务，那么物业无需承担责任。
（3）若因房屋质量问题引发下水道反水，在保修期内，开发商有责任进行维修，物业则有协助通知和协调的义务。

提醒：遇到下水道反水问题，要先明确责任归属。若情况复杂难以判断，建议咨询以进一步分析。
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（一）若物业未按合同对公共排水管道定期疏通、维护和检查致反水，物业违约，需承担违约责任，要疏通管道、维修受损设施并赔偿业主财产损失。

（二）若反水是业主自身过错，如违规排放垃圾堵塞管道，且物业已尽日常维护管理义务，物业无需担责。

（三）若因房屋质量问题致下水道反水，保修期内由开发商负责维修，物业有协助通知和协调的义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。