求助律师，如果本人来自南宁横州地区，请问，未办理房屋初始登记的房产所有权

未办理房屋初始登记的房产所有权认定需根据具体情况判断。
未办理房屋初始登记的房产，其所有权认定需结合实际出资、占有使用等情形进行分析：
1. 如果房产系合法购买并已交付使用，但尚未办理初始登记，则购房人可依据购房合同、付款凭证等主张房屋所有权。
2. 如果房产为自建房屋，虽未办理初始登记，但已取得合法用地和建设手续，并由实际出资人长期占有使用，则该出资人可主张房屋所有权。
3. 如果房产存在出资人与登记人不一致的情形，如借名买房，则需通过证据证明实际出资和房屋归属约定，方可主张所有权。
4. 如果房屋尚未完成初始登记且存在权属争议，则可能需通过法院诉讼确认房屋归属，并申请登记机关予以确权登记。
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未办理房屋初始登记的房产所有权问题需结合相关法律依据进行分析。
根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，房屋作为不动产，其所有权原则上以登记为准。但《民法典》第二百三十四条同时规定：“因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”因此，对于未办理初始登记的房屋，如能提供购房合同、付款凭证、房屋交接书、邻居证言等证据，形成完整证据链，法院可依法确认房屋所有权归属。此外，《不动产登记暂行条例》第六条也明确，不动产登记机关应依据权属来源材料确认不动产登记事项。综上，未登记房屋虽不具备登记效力，但可通过合法证据主张所有权，并依法申请确权登记。
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针对未办理房屋初始登记的房产，建议采取以下行动措施。
1. 收集完整购房资料：包括购房合同、付款凭证、房屋交接书、开发商出具的收据或证明文件，以证明房屋来源和出资情况。
2. 咨询专业律师评估证据：由律师协助梳理证据材料，判断是否具备提起房屋所有权确认之诉的条件。
3. 向不动产登记机关申请登记或更正：如房屋具备初始登记条件但未登记，可向登记机关提交材料申请办理；如登记簿记载有误，可申请更正登记。
4. 必要时提起民事诉讼：如房屋存在权属争议，可通过法院提起所有权确认之诉，主张房屋归属。
建议根据证据完整性、房屋来源合法性及争议情况选择适当的处理方式。如情况复杂，建议及时联系律师进一步咨询，以保障自身合法权益。
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未办理房屋初始登记可能面临以下法律风险。
1. 所有权难以主张：例如，某人购买了开发商尚未办理初始登记的商品房，后因开发商破产或失联，导致无法办理产权登记。若缺乏完整购房合同、付款凭证等证据，购房人难以主张房屋所有权。
2. 房屋无法正常交易或继承：例如，某自建房屋因未办理初始登记，在继承时无法直接办理过户手续，继承人之间发生争议，需先通过法院确认权属，增加时间与经济成本。
上述风险表明，未办理初始登记的房屋在权属确认、交易、继承等方面存在较大不确定性，应及时采取措施予以补救。
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