我们现在农村宅基地办证，我想找人顶替，双方拟好的协议有法律效益吗？

找人顶替办证的协议没有法律效力，这种行为涉嫌违法欺诈。一旦被发现，可能面临严重后果。建议耐心等待女儿满20周岁再正常办理宅基地证。在此期间，可先对宅基地使用情况做好记录，留存相关证据，确保后续办证顺利。不要采取违规手段，以免给自己带来不必要的麻烦。
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关于女儿未满20周岁能否申请宅基地并由他人顶替后再过户的问题，存在不同情况下的处理方式。
如果女儿未满20周岁但已具备本集体经济组织成员资格，且当地政策允许提前申请宅基地，可由其本人名义申请；
如果当地政策明确要求申请人必须年满20周岁，女儿则暂不具备申请资格，找人顶替申请存在法律风险；
如果顶替申请成功，后续再通过赠与或买卖方式将宅基地使用权过户给女儿，需满足女儿届时具备集体经济组织成员资格，且符合“一户一宅”原则；
若顶替申请过程中存在虚假申报，可能被认定为违规，面临宅基地使用权被收回的风险；
若女儿户籍已迁出农村集体经济组织，即使年满20周岁，也可能不具备申请宅基地的资格；
若当地允许通过协议方式进行宅基地使用权转让，也必须依法办理审批和登记手续，否则协议不具有法律效力。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地的申请与过户必须符合法定条件。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民申请宅基地需符合一户一宅原则，并由乡（镇）人民政府审核批准。若女儿未满20周岁，是否具备申请资格应以当地具体政策为准。如当地明确要求申请人必须年满20周岁，则女儿暂不具备申请资格，由他人顶替申请将构成虚假申报，违反法律规定。若拟通过协议方式进行宅基地使用权转让，也必须依法办理审批和登记手续，否则该协议不具法律效力。因此，建议在女儿符合法定条件后再行申请，确保程序合法、权属清晰。
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针对女儿未满20周岁申请农村宅基地并计划由他人顶替后再过户的问题，建议采取以下行动方案：
1、咨询当地土地管理部门或村委会：了解当地对宅基地申请人的具体年龄、户籍及家庭条件，明确女儿是否具备申请资格。
2、准备齐全的申请材料：包括户口本、身份证、家庭成员关系证明等，确保材料真实合法，避免因材料不全或虚假导致申请失败。
3、等待女儿年满20周岁后再申请：如当地政策要求必须年满20周岁，建议等待女儿年龄达标后，以她本人名义申请，确保程序合法。
4、谨慎处理顶替申请行为：如确需由他人代为申请，必须确保后续过户程序合法合规，并办理相关审批和登记手续。
选择具体解决方案时，应重点考虑女儿是否具备集体经济组织成员资格、是否符合“一户一宅”原则，以及当地宅基地管理政策。如有不确定之处，建议进一步向专业律师咨询，以保障宅基地使用权的合法性和稳定性。
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在女儿未满20周岁申请农村宅基地并计划由他人顶替后再过户的过程中，存在以下法律风险：
1、宅基地申请被认定为无效：例如，若当地政策明确要求申请人年满20周岁，而由他人顶替申请，可能被认定为虚假申报，导致宅基地申请无效。
2、过户手续无法完成：例如，若顶替人非本集体经济组织成员，即使申请成功，后续也难以合法过户给女儿，女儿将无法取得宅基地使用权，影响其合法权益。
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